АЛГОРИТМ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ на первичном рынке:
1. Обращение в наше Объединение для подбора жилья и оформления заявки на скидку в понравившихся жилых комплексах (можно подавать сразу несколько заявок по различным ЖК и застройщикам).
2. Передача Вас застройщику, бронирование квартиры, заключение агентского договора на оформление и регистрацию сделки.
Необходимые документы для военной ипотеки:
+ паспорт;
+ свидетельство участника НИС;
+ удостоверение военнослужащего.
3. Оформление заявки на ипотечный кредит.
4. Получение одобрения кредитной заявки.
5. Открытие в банке личного счета для перечисления средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ).
6. Заключение договоров:
+ кредитный договор;
+ договор ЦЖЗ;
+ предварительный договор долевого участия в строительстве (предДДУ).
Пакет документов и договоров отправляется в ФГКУ "Росвоенипотека" для проверки и принятия решения о выдаче ЦЖЗ. Цена, указанная в ДДУ, является окончательной и изменению по результатам обмеров БТИ не подлежит, как в меньшую, так и в большую сторону.
7. По результатам успешной проверки документов ФГКУ перечисляет средства ЦЖЗ на личный счет участника НИС, открытый в банке.
8. Заключение основного ДДУ.
9. Внесение военнослужащим недостающих для приобретения жилья личных средств (при необходимости).
10. Государственная регистрация ДДУ.
11. Получение зарегистрированного ДДУ, передача копии договора в банк.
12. Перевод банком денежных средств застройщику.
13. Передача документов по сделке в ФГКУ "Росвоенипотека":
+выписка из ЕГРП;
+копия зарегистрированного ДДУ;
+документ, подтверждающий факт и дату предоставления кредита, график платежей.
14. Получение свидетельства о праве собственности после ввода дома в эксплуатацию.
15. Заключение договора ипотечного страхования.
16. Передача в ФГКУ "Росвоенипотека" выписки из ЕГРП.
На первый взгляд выглядит непонятной и сложной, но не забывайте, что на каждом этапе военнослужащего консультирует и сопровождает сотрудники банка и застройщика, оформляющие военную ипотеку. Благодаря их содействию приобретение жилья участником НИС сводится к прибытию в назначенное время с личными документами и денежными средствами (при необходимости) для заключения договоров.
Обращаем внимание, что осуществление сделки военнослужащий может поручить доверенному лицу и при этом сам на ней не присутствовать. Такая удаленная сделка удобна участникам НИС, приобретающим жилое помещение не по месту службы или имеющим плотный служебный график.
